案件概要：2007年，陈某与某服装城签订承租商铺的《租赁合同》，约定：“服装城在规定时间后三十天内未能交付物业，视为违约。违约一天按已收取租户款项总额的2‰给付违约金；超过六十天仍未交付物业，租户有权解除合同并要求返还其已缴该单元款额和按金”。服装城逾期一年未交付商铺，陈某遂向法院提起诉讼，要求解除合同及按已缴纳款项总额的2‰计付违约。

法院判决：服装城应承担赔偿责任。关于损失的计算标准，鉴于上述条款约定是以分号链接前后文，据《标点符号用法》的规定理解为：当陈某选择继续履行合同时，服装城应按已收款项总额的每日2‰计付违约金给陈某；当陈某选择解除合同时，服装城应将陈某已付款项返还给陈某。合同并没有约定解除合同时需支付违约金，对于陈某要求违约金不予采纳，服装城只需按陈某已付款项的利息赔偿给陈某。

律师建议：

1.拟定合同时，内容一定要清晰明确，不能小视标点符号的使用。

2.约定违约责任时，应区分迟延履行与解除合同的不同概念，分别约定违约金计算方式。

3.发生纠纷时，应审慎研究合同条款，及时采取得当的处理方式。